• Экскурсии
Оценка рыночной стоимости

Оценка рыночной стоимости

Оценка и специалисты по её проведению появились во второй половине 19 века. Возникновение нового рода деятельности встало острой необходимостью, в связи с отменой крепостного права и созданием фискального реестра. Имущественные отношения становились неотъемлемым фактом, а государство было чрезвычайно заинтересовано в их точности. Критерием размера налога была ценность и доходность имущества, которые объективно устанавливались оценкой. Например, на основе усредненного учета объема урожая устанавливался показатель доходности сенокосных и пахотных земель. Доходность леса, могла быть оценена по величине дохода от проводимой рубки.

Под оценочной деятельностью понимается такая особая деятельность субъектов оценки, которая осуществляется с определенной целью – установить в отношении того или иного объекта оценки рыночную или иную стоимость.

Оценочная деятельность в современной России переживает стадию бурного подъема, который сопровождается различными новациями. Формирование рынка оценочных услуг еще не завершено, а ряд сегментов практически не развит, основными мотивами развития деятельности являются повышение оценочной культуры всех субъектов оценочных правоотношений, укрепление доверия к профессионализму оценщиков. Чтобы отвечать требованиям настоящего ответственного оценщика, нужно не только подтверждать свои знания, проходя квалификационные экзамены по всем направлениям, но и соблюдать правила профессиональной этики, доказывать свою компетентность в каждом вопросе.

Квалификация оценщиков нашей компании позволяет установить точную рыночную стоимость абсолютно любого имущества: недвижимость, неотделимые улучшения, земельные участки, транспортные средства, строительная и прочая техника, технологическое оборудование, воздушные и морские судна, вооружение, месторождения, драгоценности и предметы искусства, инструменты, материалы, товары, продукция и изделия, а также задолженности, интеллектуальная собственность, нематериальные активы и данный список не является исчерпывающим.

Основные перимущества оценки рыночной стоимости в нашей компании:

  • Даём предварительный расчет рыночной стоимости и вместе с этим сумму экономии на налогах за период бесплатно
  • Максимально учитываем интерес заказчика, снижаем кадастровую стоимость до максимально низкого уровня (до 30 % больше остальных)
  • Все дополнительные экземпляры отчета – бесплатно
  • Опыт оценщиков 10 лет по всей стране
  • Квалификация оценщиков нашей компании позволяет установить точную рыночную стоимость абсолютно любого имущества

Сотрудники нашей компании не только помогут оценить любой вид имущества, но и, при необходимости, защитят интересы заказчика непосредственно в суде, выступив на заседании и обосновав результаты проведенной судебной оценки. Результат оценки имеет не только юридическую силу, но и ключевое значение при вынесении окончательного решения по судебному делу и совершения сделок.

Наша компания имеет лицензию Федеральной Службы Безопасности России на осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, что позволяет оценивать, в том числе и секретные объекты. Профессиональная ответственность компании застрахована. Также мы являемся аккредитованной организацией по оценочной деятельности при САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» и имеет право проводить оценку имущества и прав для арбитражных управляющих по делам о банкротстве.

Не зависимо от целей оценки, мы гарантируем решение поставленных вопросов в короткие сроки, что является залогом успешного сотрудничества

Часто задаваемые вопросы:

  1. Как проходит процедура оценки?
  2. Процедура оценки начинается с составления задания на оценку. После нужно договориться о времени проведения оценки. Оценщик приедет на объект со всей необходимыми инструментами и документами - лазерной линейкой, договором на оценку, бланком акта осмотра и т.д. Затем оценщик производит непосредственные работы по оценке, осуществляет осмотр и детальное фотографирует объект и прилежащие территории. Далее уже в офисе происходит сбор дополнительной информации, оценка средней стоимости недвижимости в данном районе, составление расчетов и основного отчета по оценке.

  3. Что является результатом оценки?
  4. По итогу проведения оценки недвижимости предоставляется отчет на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа, выполненный в соответствии с заданием на оценку и содержащий обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки, сформулированное на основании собранной информации и проведенных расчетов, с учетом допущений. Содержащееся в отчете итоговое значение стоимости действительно только по состоянию на дату оценки. При необходимости отчет выпускается в нескольких экземплярах.

  5. Какой период времени оценка имеет юридическую силу?
  6. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета. (статья 12 135 ФЗ).

Вы можете оставить заявку на оценку рыночной стоимости недвижимости или земельных участков

Услуга, которая вас интересует
ФИО или организация
E-mail
Номер телефона*
Ваш комментарий
* отмеченые поля обязательны для заполнения

Среди наших клиентов

Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Казань
Ростов-на-Дону
Самара
Екатеринбург
Ставрополь
Тюмень
Владивосток
Нижний Новгород
Томск
Калининград
Симферополь