Разработка проектов организации строительства

Разработка проектов организации строительства

Успех реализации строительных проектов зависит от грамотной организации процесса возведения объектов. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо осуществить разработку проекта организации строительства. Это определит общий порядок работ, плановые сроки сдачи объекта в эксплуатацию, объемы, необходимые материально-технические и трудовые ресурсы.

Строительство – сфера деятельности человека, в которой требования относительно документации особо строги и регламентируются многочисленными нормами, правилами и СНиПами. Одними из важнейших, обязательных к наличию документов являются (указано в СНиП 3.01.01-85): проект организации строительства и производства работ (ППР).

Необходимость разработки ПОС регламентируется Федеральным Законом № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации». В соответствии с этим документом, недопустимо осуществление работ в сфере капитального строительства объектов без подготовки пакета проектно-сметной документации, одной из частей которой является ПОС. Его создание производится согласно СНиП 12-01-2004 "Организация строительства". На основании Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», определены составные части раздела «Проект организации строительства объектов капитального строительства» - это текстовая и графическая часть.

Исходные материалы

Основными материалами для разработки проекта организации являются:

  • Задание на проектирование;
  • Генплан объекта;
  • Технико-экономические показатели (ТЭП);
  • Материалы инженерных изысканий;
  • Решения по использованию материалов, техники и ресурсов;
  • Сведения об условиях поставки стройматериалов, конструкций и оборудования;
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения, а также принципиальные технологические схемы и ряд других документов.

Содержание ПОС

Проект организации строительства (раздел ТЭО) – перечень документов, в которых укрупненно (в общем) решаются вопросы по рационализации всех в совокупности объектов данной строительной площадки. ППР – комплекс документов, в которых прорабатываются в деталях вопросы рационализации технологии и организации строительства конкретного сооружения на определенной площадке. В соответствии с нормативными документами, проект должен содержать определенный набор данных.

В текстовой части:

  • Характеристику региона и условий проведения строительства, оценку состояния транспортной инфраструктуры, выделенного земельного участка;
  • Обоснование расчетной продолжительности выполнения работ на объекте и их отдельных этапов;
  • Обоснование выбранной организационно-технологической схемы, описывающей последовательность возведения сооружений, инженерных сетей и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение сроков;
  • Обоснование потребностей проекта в кадрах, средствах автоматизации и механизации, транспорте, временных сооружениях, энергоносителях и прочем;
  • Последовательность выполнения работ;
  • Данные о возможности применения местной рабочей силы и список мероприятий, необходимых для привлечения квалифицированных специалистов;
  • Данные об особенностях выполнения в сложных условиях, например, при плотной городской застройке, в местах прокладки подземных коммуникаций, высоковольтных линий и сетей связи;
  • Перечень типов строительно-монтажных работ, конструкций, участков инженерных сетей, требующих проведения освидетельствования и приемки перед выполнением следующих этапов.
  • Обоснование площади и оснащения территорий для складирования материалов;
  • Перечень мероприятий по обеспечению контроля качества и поставляемых материалов, техники, инструмента;
  • Список требований к документации, связанных с принятыми методами строительства и монтажа оборудования;
  • Список мероприятий и перечень проектных решений по определению методов и средств выполнения работ;
  • Перечни мероприятий по соблюдению требований охраны труда и охране окружающей среды;
  • Список мероприятий по мониторингу состояния объектов, расположенных в непосредственной близости к строительной площадке, список работ, которые могут повлиять на их состояние.

В графической части:

  • Календарный план;
  • Строй генплан подготовительного и основного периода строительства.

Вы можете отправить нам запрос:

После оформления заявки наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Можно прикрепить файл
Поля, отмеченные (*), являются обязательными для заполнения. Мы гарантируем конфиденциальность ваших данных.