Разработка схем планировочной организации земельного участка

Разработка схем планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Цель разработки СПОЗУ

Для того чтобы получить разрешение на строительство, нужно разработать схему планировочной организации земельного участка. На ней отображается расположение дома на участке (размерами от границ участка до непосредственно, дома). Также, помимо дома, там отображается терраса, веранда, то есть все, что входит в площадь застройки здания. На этой схеме также должны быть представлены технико-экономические показатели, которые должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Обязательные составляющие текстового описания (пояснительная записка) СПОЗУ это:

  • Характеристика участка, где планируется строительство;
  • Четкое определение санитарно-защитных зон в пределах границ участка;
  • Характеристика планируемого к постройке здания;
  • Данные градостроительного плана земельного участка;
  • Данные застройщика;
  • Проект по благоустройству местности.
  • Графическая часть СПОЗУ состоит из следующих элементов:
  • Чертеж земельного участка с привязкой к местности и к соседним участкам, существующим зданиям и сооружениям;
  • Расположение проектируемого здания на земельном участке;
  • Габариты и размеры зданий и участков;
  • Планируемые подходы и подъезды;
  • Границы санитарных разрывов и охранных территорий;

Вы можете отправить нам запрос:

После оформления заявки наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Можно прикрепить файл
Поля, отмеченные (*), являются обязательными для заполнения. Мы гарантируем конфиденциальность ваших данных.