Независимая строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий. Понятие данной экспертизы очень широкое, поскольку она позволяет ответить именно на те вопросы, которые ставятся на разрешение экспертам (специалистам).

Подтверждение в рамках СТЭ

Комплектность исполнительной документации
Объем, стоимость и качество выполненных работ
Соответствие работ проекту и требованиям законодательства

Экспертом (специалистом) строительно-технической экспертизы может выступать лицо, обладающее специальными познаниями в области исследования. Подтверждением такой компетенции может быть диплом о высшем строительном образовании, диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации «Строительный эксперт» или «Судебный строительный эксперт», а также сертификат соответствия по экспертной специальности 16.1. Если поставленные на разрешение вопросы выходят за рамки специальных познаний конкретного эксперта (специалиста), то проведение исследования поручается группе экспертов (специалистов).

Область применения СТЭ

В досудебном урегулировании споров
В судебных разбирательствах
При вводе строительных объектов в эксплуатацию (когда исполнительная документация частично или полностью отсутствует)
При регистрации объектов недвижимости
Для возобновления строительства не законсервированных объектов
Для приемки строительно-монтажных работ по 44-ФЗ, проводимых без строительного контроля
Для определения капитальности объекта
Для определения объекма инвестиций в реконструкцию или завершение строительства
Другие частные ситуации

Этапы производства экспертизы

Подготовка к проведению исследования: ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением в соответствии с предоставленной документацией
Проведение натурного исследования: его техническое обследование, детальные обмеры, измерение необходимых параметров строительных материалов и конструкций методами неразрущающего контроля, фотофиксация работ, геодезический контроль и шурфирование (при необходимости)
Изучение и анализ предоставленной документации в соответствии с поставленными на разрешение вопросами
Составление заключения на основании первых трех этапов с формированием в его выводах однозначных ответов на поставленные вопросы

Почему для оценки стоит выбрать профессионалов

Заказчикам очень важно помнить, что такие ответственные задачи как проверка строительства и состояния объекта необходимо доверять только опытным профессионалам. Эксперты должны иметь соответствующую практическую и теоретическую подготовку в сфере анализа строительно-монтажных и ремонтных работ. В противном случае клиенты рискуют столкнуться с дилетантами, которые могут допустить многочленные ошибки и просчеты.

Подобные оплошности повлекут за собой невозможность доказать свою точку зрения, проигрыш в споре с контрагентом, неспособность взыскать законную неустойку.