Назад

Строительный аудит

Аудитом строительных работ называется комплекс экспертиз, включающий ряд инженерных, финансовых, технических и экономических операций. В ходе такого анализа специалисты устанавливают стоимость объекта в течение каждой стадии его возведения. Изучается качество выполненных строительных работ.

Подобный вид исследования помогает вести контроль эффективности инвестирования, затрат и перерасходов. Строительный аудит не позволит недобросовестным подрядчикам злоупотреблять доверием заказчиков. Это сократит риск необоснованного завышения цен на услуги.

Причины проведения анализа

Проведение экспертных операций целесообразно в следующих ситуациях:

  • Слишком высокая стоимость работ исполнителя. Инвестор может сомневаться в себестоимости предоставляемых услуг. Квалифицированный строительно- технический аудит поможет узнать объективную цену и сохранить финансы
  • Неудовлетворительный результат деятельности подрядчика. На практике нередко возникают ситуации, когда строительные работы выполняются несоответствующим образом. Исполнители часто нарушают условия договора по оказанию услуг, задерживают сроки, допускают брак, некачественное выполнение отдельных этапов возведения, своевольную замену строительных материалов. Профессиональная проверка поможет взыскать с подрядчика неустойку за нарушение принятых обязательств

Поводом устроить проверку может стать необходимость:

  • Оценить физический износ сооружения
  • Разрешить спорную ситуацию с застройщиком
  • Приобрести в собственность недостроенное здание
  • Принять решение об инвестировании
  • Доказать хищение, нецелевое расходование средств
  • Контролировать процесс возведения постройки

Виды аудита

Дипломированные эксперты могут выполнять несколько видов проверок. Среди наиболее популярных областей анализа строительной деятельности выделяют:

  • Финансовый. Означает комплексное исследование проектно-сметной документации предприятия. Уполномоченные лица занимаются изучением ценовой политики фирмы, содержания дополнительной договорной и бухгалтерской документации, расходов средств клиента. Специалисты находят все возможные отклонения от оговоренных статей затрат, которые были зафиксированы в договоре на оказание услуг
  • Технический. Предполагает анализ таких важных характеристик как качество, сроки, объемы выполненных строительных операций. Эксперт исследует перечень операций и сравнивает их с теми, что были обозначены в договоре на оказание услуг и проектной документации. Происходит контроль скорости расходования и качества стройматериалов
  • Внутренний. Данный метод анализа позволяет проверить верность финансовых операций, включая денежные поступления и списания. Эксперт анализирует движение на банковской счету компании-исполнителя. Это обеспечивает оперативное выявление признаков неправомерного использования клиентских средств
  • Внешний. Целью аудиторской деятельности является изучение результатов финансово-хозяйственной деятельности, проверка верности и своевременности формирования бухгалтерской отчетности

Алгоритм проведения

Экспертиза строительства объекта подразумевает под собой выполнение следующих шагов:

  • Сбор и исследование проектной документации. На данном этапе происходит анализ смет, проектов, планов, договоров. Документальные сведения сверяют с реальными результатами работы мастеров. Подобный анализ позволяет на раннем этапе возведения постройки выявить нестыковки и принять соответствующие меры для их устранения
  • Изучение финансового обеспечения проекта. Перед экспертами стоит задача выполнить учет прописанных и совершенных затрат исполнителя. Обнаружение разницы между указанными суммами является основанием для истребования неустойки
  • Проверка документооборота. Специалист по аудиту оценивает результаты финансовой, бухгалтерской и налоговой деятельности строительной фирмы. Указанные сведения сверяют с настоящими итогами строительных работ

Содержание аудита

Заказчик может обратиться за проведением контрольных мероприятий на любой стадии возведения объекта. При наличии соответствующих оснований лицо назначает экспертизу. По итогам заключения специалистов можно судить о добросовестности выбранного застройщика и сделать объективные выводы о перспективах строительства.

При заказе строительной экспертизы и аудита клиентам оказывается широкий перечень экспертных услуг, включающий в себя:

  • Подтверждение пригодности земельной зоны для строительства
  • Анализ операционной фазы
  • Ценовое и технологическое исследование объекта
  • Проверка сметы
  • Независимая строительная экспертиза
  • Мониторинг инвестиций

Вы можете отправить нам заявку на проведение независимого строительного аудита

Услуга, которая вас интересует
ФИО или организация
E-mail
Номер телефона*
Ваш комментарий
* отмеченые поля обязательны для заполнения
Сообщите нам своё впечатление о работе компании или отдельного сотрудника:
Заявка Написать
в WHATSAPP
Позвонить