Филиалы в мире
Адрес
ул. Дубининская, 33Б
Телефоны
Назад
оценка арендной ставки

Оценка арендной ставки

Оценка арендной ставки даст возможность определить суммы выплат за аренду объекта недвижимости. Цена найма не должна понижать прибыль арендодателя, чтобы доходы могли покрыть расходы на содержание жилья и сумму вложенного капитала.

Особенности выполнения работ

Одной из особенностей, которыми отличается эта услуга, является степень трудоемкости всех необходимых оценочных мероприятий. Поэтому на стадии начальной консультации мы сможем лишь дать вам ориентировочные, примерные расценки на оказание такого вида услуг.

Окончательная сумма будет определена только после проведения подробного осмотр объекта аренды.

Наши специалисты гарантируют высочайшее качество всех проделанных мероприятий и самый точный результат. Все этапы будут проделаны максимально быстро, при этом – с учетом всех существующих нормативов

С какой целью проводится оценка

Необходимость в выполнении оценочных работ по ставкам выплат за найм может быть обусловлена разными причинами. Например, в случае сдачи в аренду складских, офисных или производственных помещений.

В некоторых случаях инициатором выполнения аналитических действий является арендатор. Но, как правило, услуги заказывают арендодатели – чтобы иметь возможность устанавливать справедливую цену аренды.

Практически не обойтись без оценки арендных ставок в случае найма нестандартного имущества, либо обладающего уникальными особенностями.

Порядок процедуры

Оценивание выплат по арендным платам строится на том, что размер прибыли, с учетом минусования обязательных платежей, должен быть сопоставим с ценой самого арендуемого помещения.

Эксперт, проводящий оценочные действий, имеет возможность даже без знания полной информации об общем состояния арендных ставок на данном рынке, определить параметры на одном лишь основании оценки значимости арендуемого имущества и суммы прибыли.

Оценку обычно проводят следующим методом:

  • Определяют стоимость имущества, используя для этого общепринятые методики оценки
  • Далее определяют коэффициенты дисконтирования. Они должны соответствовать той деятельности, с которой сопряжено использование данного имущественного объекта
  • На следующем этапе специалист определяет размеры прибыли, поступающей от оцениваемого объекта. Важно, что во внимание принимается как прибыль арендодателя, так и арендатора
  • Размер той прибыли, что останется на балансе арендодателя является размером ставки

Эти расчеты требуют профессионального подхода.

Какую документацию должен подготовить инициатор оценочных работ

Пакет документов, который необходимо собрать для того, чтобы оценить размеры арендных ставок, будет аналогичен пакету документов для оценивания объекта. Не имеет значения, что выступает в качестве арендуемого объекта – земля, строение, коммуникации и т.д.

Отправьте заявку на оценку арендной ставки

Услуга, которая вас интересует
ФИО или организация
E-mail
Номер телефона*
Ваш комментарий
* отмеченые поля обязательны для заполнения

Среди наших клиентов

Сообщите нам своё впечатление о работе компании или отдельного сотрудника: