Оценка сооружений и передаточных устройств

Услуга оценки сооружений и передаточных устройств подразумевает проведение работ по определению рыночной цены линий электропередач, дорожных путей, железных дорог, трубопроводов и эстакадных сооружений, канализационных сооружений и различных резервуаров. Сюда же относят объекты для проведения благоустроительных мероприятий для других объектов и сооружений.

Особенности проведения оценки в данном случае

Передаточные устройства и сооружения относятся к конструкциям многих других объектов недвижимости. В сущности, сами по себе они часто не представляют большой ценности и могут быть оценены в полной мере лишь в контексте тех сооружений, которые обслуживаются ими.

Это накладывает ограничения на оценочные процедуры и на то, к каким именно методам следует прибегать во время оценки.

Достаточно сложно сравнивать методики при оценке мостов, резервуаров или инженерных сетей. Да и доходная методика оценки в этом случае может далеко не всегда сработать. Ведь сравнить два моста между собой трудно из-за того, что совершенно идентичных мостов в природе не существует.

Потому в качестве наиболее часто применяемой методики в данном случае используют затратную. В этом случае можно принять во внимание и стоимость замещения объекта, и оценку расходов на его эксплуатацию, учесть степень естественного износа и т.д.

Ко всем трем методикам эксперт может прибегнуть, если процесс оценки происходит комплексно – то есть тот или иной объект анализируется в составе всего недвижимого комплекса. Но и в этом случае присутствует масса нюансов, которые необходимо учитывать, увидеть которые сможет лишь действительно настоящий профессионал.

Сегодня ситуация сложилась таким образом, что чаще прочих оценке подвергаются такие инженерные сети и передаточные устройства, как электропроводы, газо- и нефтетрубопроводы, линии коммуникации (телефония, Интернет, радио), а также тепловые трассы и водопроводные системы.

Значительно реже заказчики просят провести оценку технологических процессов, проводимых на том или ином предприятии, а также сетей специфических предназначений.

Какую документацию необходимо предъявить инициатору оценочного процесса

Чтобы процедура оценки была осуществлена максимально корректно и оперативно, нашим заказчикам следует заранее обзавестись необходимыми документами. Это позволит сэкономить время, силы и нервы. Если есть необходимость, мы поможем в сборе всех нужных бумаг.

Состав пакетов документов может изменяться в зависимости от того, какие именно объекты подлежат оцениванию.

Чтобы провести оценку водопроводов, необходимо будет собрать пакет документов:

• Данные о длине и диаметре труб, входящих в состав трубопроводной системы
• Данные о материале, из которого трубы были изготовлены
• Данные об общей протяженности сети и о том, на какой глубине она залегает
• Справки о балансовой стоимости системы
• Данные о введении системы в эксплуатацию

В случае с оценкой теплопроводов потребуется предъявить информацию:

• О диаметре и длине труб
• Об общей протяженности теплопроводной линии
• О типах прокладок
• О балансовой стоимости
• Дата введения теплопровода в активную эксплуатацию

В случае с оценкой ЛЭП потребуется информация:

• О протяженности кабельной системы
• О поперечном сечении проводов и используемого материала
• О балансовой стоимости
• Дата запуска ЛЭП в постоянную эксплуатацию

Это лишь ориентировочный список. При необходимости, он будет дополнен нашим специалистом-оценщиком.

Отправьте заявку на оценку стоимости сооружений и передаточных устройств

Среди наших клиентов