• СРО
Оценка стоимости земельных участков

Оценка стоимости земельных участков

Услуга оценки земли направлена на установление рыночной цены участка или аренды земли для населенных пунктов, сельскохозяйственных нужд и промышленности. Сюда же относятся земли, входящие в состав лесного, военного фондов, участков, находящихся на охраняемых территориях.

Кроме того, может проводиться оценка земли под частично выстроенными объектами либо инженерными коммуникациями.

Документы, необходимые при оценке земли

Список документов, которые потребуется предъявить для выполнения оценки земли:

  • Документация, подтверждающая право на землепользование
  • Информация о территориальной границе данной площади
  • Сведения о существующих обременениях, в том числе, залоговые, долговые обязательства, наличие арендатора и других ограничений по использованию данного земельного участка
Перечень документов может дополняться или изменятся в зависимости от обстоятельств

Когда может потребоваться услуга оценки стоимости земли

Случаи, когда требуется установить рыночную стоимость площади земли:

  1. Когда участок является объектом ипотечного кредита, либо применяется как залоговое имущество
  2. Если площадь вносится на баланс компании
  3. Когда предусмотрена продажа с аукциона
  4. Если владелец сдает его в аренду и требуется определить цену этой территории
  5. Во время заключения сделки по купле-продаже

Для представителей бизнеса услуга может оказаться полезна при инвестировании средств в покупку земли. К примеру, чтобы привлечь новых инвесторов.

Какие факторы влияют на оценку земли

Ряд факторов, которые влияют на конечную цену земельного участка:

  • Правомочия арендаторов
  • Сроки действия права на собственность
  • Обременения, подписанные договором аренды
  • Права других лиц, которые претендуют на площадь, подлежащий оценке
  • Целевое предназначение данного пространства.

На конечную стоимость может влиять вероятная сумма дохода, которую может получить владелец, заключив договор об аренде земли. Тогда применение данной площади будет максимально эффективным.

Во время оценивающих работ наши специалисты учитывают массу всевозможных факторов, ни одна деталь не останется без внимания:

  1. Место расположения данного участка, а также наличие и характер инженерных коммуникационных линий
  2. Возможность присоединить имеющиеся коммуникации к другим, либо осуществление подключения с нуля, когда на площади запланировано строительство
  3. Информация по инженерно-геологическим изысканиям
  4. Сведения по инженерно-геодезическим исследованиям
  5. Рыночная конъюнктура, характерная для данной местности в данный момент времени
  6. Размер ожидаемой прибыли и сроки ее получения – если участок планируется эксплуатировать максимально эффективно
  7. А также иные детали, могущие оказать влияние на конечную цену данной площади
С течением времени цена каждого конкретного участка на рынке изменяется. Она может как увеличиваться, так и уменьшаться. Потому отчет по оценочным работам формируется на конкретную дату. Кроме того, измениться стоимость может и в том случае, если изменяется характер целевого использования участка

Все тонкости в действиях с оценкой, известны специалистам нашей компании. Мы предлагаем свои услуги по проведению объективных и оперативных оценочных работ любых земельных площадок.

Этапы проведения оценочных работ

Процесс оценки проходит в несколько этапов:

  • Оформление договора с клиентом на оценивание земельного участка
  • Сбор необходимой объективной фактической информации о юридическом и о физическом состоянии на данный момент времени
  • Анализ этой информации
  • Отбор наиболее предпочтительного метода оценивания
  • Непосредственно определение рыночной стоимости данной площади земли
  • Формирование официального документационного отчета обо всех проделанных процедурах

Разумеется, перечисленные этапы могут и изменяться – в зависимости от каждой конкретной ситуации. В любом случае, после того, как оценка будет завершена, на руки собственнику участка будет выдан подробно составленный в письменном виде отчет обо всех исполненных процедурах. Данный отчет обладает доказательной силой, к примеру, в случае судебного разбирательства.

Главные требования к регламенту самих процедур, а также к правилам оформления итогового отчета записаны в Федеральном Законе и в Стандартах оценки.

Доверьте все необходимые оценочные работы настоящим профессионалам с богатым опытом работы в данной сфере.

Отправьте заявку на оценку земельных участков

Услуга, которая вас интересует
ФИО или организация
E-mail
Номер телефона*
Ваш комментарий
* отмеченые поля обязательны для заполнения

Среди наших клиентов

Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Казань
Ростов-на-Дону
Самара
Екатеринбург
Ставрополь
Тюмень
Владивосток
Нижний Новгород
Томск
Калининград
Симферополь