Назад
Оценка квартиры для банка

Оценка квартиры для банка

Банковские учреждения очень охотно принимают жилую недвижимость в качестве залогового имущества. Поэтому оценка квартиры для банка - популярная услуга среди населения. Она может потребоваться при взятии ипотечного, потребительского или иного целевого кредита.

Но банки требуют обязательную оценку квартиры. Важно не ошибиться в определении настоящей рыночной цены.

Какие документы необходимо предъявить инициатору оценки

Минимальный пакет документов для оценочных действий:

  • Паспорт гражданина страны (требуется скопировать первую страницу, а также страницу, на которой содержится информация о прописке)
  • Документы правоустанавливающего характера
  • Документы, которые определят наличие обременений, наложенных на оцениваемый объект
  • Техпаспорт или кадастровый паспорт

Данный список является неполным и в зависимости от каждой конкретной ситуации он может быть пополнен и расширен. Наши сотрудники дадут все необходимые рекомендации по данному поводу – чтобы вам не пришлось тратить лишнее время на сбор документации, требуемой банком.

Как осуществляется процедура оценки

СЕРКОНС делает все для того, чтобы для заказчиков процедура оценивания не стала слишком обременительной. На этапе первичной консультации следует уточнить ряд важных моментов:

  • Что собой представляет сам объект оценки
  • С какой целью заказывается процедура оценки
  • Вид определяемой стоимости объекта
  • Полнота документационного пакета – в случае необходимости, его следует дополнить недостающими документами
  • Во сколько мы оценим свои услуги
  • В каком именно виде заказчику будет удобнее получить готовый отчет о проделанных работах

После заключения договора об оказании оценочных услуг, наши специалисты приступают к проведению оценочных работ.

Данный этап является самым важным и ответственным. В свою очередь, он состоит из шагов:

  • Тщательное исследование объекта недвижимости, подвергаемого оценке. На данном этапе специалист выезжает на место, составляет акт осмотра, при необходимости, проводит фото- и видеофиксацию как самого объекта оценки, так и прилегающих к нему земельных участков
  • Далее происходит анализ собранной документации, ее тщательное изучение
  • Важным этапом во время оценочных работ является анализ собранной информации и рыночной конъюнктуры в данный момент
  • Оформляются итоговые выводы, они согласуются с заказчиком

Каждый этап требует тщательного подхода. Мелочей в этом случае не бывает и быть не может.

Методики при проведении оценочных работ

Во время проведения оценочных мероприятий нашими экспертами используются главным образом три классические методики:

  • Сравнительная, она же рыночная. В данном случае предполагается, что происходит сравнение оцениваемого объекта с аналогичной недвижимостью
  • Затратная. Она предполагает учета всевозможных расходов, которые связаны с ремонтными или восстановительными работами для данного объекта. При этом необходимо учесть степень настоящего износа объекта
  • Доходная же методика дает возможность учесть уровень потенциального дохода в том случае, если, к примеру, квартира будет сдаваться внаем

На практике эти методики не могут существовать изолированно друг от друга. Умелое их сочетание будет служить гарантией того, что оценка проведется максимально корректно.

Факторы влияющие на результаты оценки

  • Общее состояние жилплощади и имеющихся инженерных коммуникационных сетей
  • Расположение квартиры в доме, либо частного дома на местности
  • Год возведения здания, его обобщающие технико-эксплуатационные характеристики
  • Наличие поблизости элементов социальной инфраструктуры
  • Насколько микрорайон, в котором расположена квартира, подвержен неблагоприятным факторам – шумность, задымленность и т.п.

Отчетная документация о проделанных оценочных работах

Отчет по итогам проделанных оценочных работ это – официальный документ, обладающей юридической силой. Каждый банк может в зависимости от обстоятельств потребовать свою форму отчетности. Нашим специалистам хорошо знаком данный момент, потому мы сможем его учесть в полной мере.

Отчет можно подавать в банковское учреждение не позднее 6 месяцев с момента его формирования.

Что нужно сделать, чтобы мы приступили к оценке вашего недвижимого имущества

Для сотрудничества с нами достаточно будет просто позвонить или заполнить форму для получения первичной консультации.

Далее будет указано, какие именно документы потребуется собрать. При необходимости, мы готовы предложить свою помощь.

После того, как договор на сотрудничество будет подписан, наш эксперт отправится непосредственно на место и приступит к своей работе.

Отправьте заявку на оценку квартиры для банка

Услуга, которая вас интересует
ФИО или организация
E-mail
Номер телефона*
Ваш комментарий
* отмеченые поля обязательны для заполнения

Среди наших клиентов

Сообщите нам своё впечатление о работе компании или отдельного сотрудника: