Пообщались с нашим клиентом об уникальном городе и экспертизе новых домов.
«Доброград» – новый частный город во Владимирской области, гармонично сосуществующий с природой. Его создает известный бизнесмен Владимир Седов (СЕО компании «Аскона») в самом центре Золотого кольца – во Владимирской области. Таких проектов в России раньше попросту не было, так как градостроительство было исключительно прерогативой государства, а не бизнесменов.
Сейчас проект серьезно расширяется, получая новые разрешительные документы на строительство от ГК «Серконс». Мы поговорили с директором по развитию «Доброграда» Станиславом Сизяковым, чтобы узнать о чудо-городе изнутри.
Расскажите, как Вы начинали свою работу в «Доброграде»? Что изменилось с той поры?
- Все началось в 2019 году, когда я стал частью команды Доброграда. Тогда мы провели огромную работу для нового города: согласовали генплан, разработали форматы недвижимости для жилья. Речь идет о многоквартирных домах, красивых таунхаусах и других объектах, которые начнут строить уже совсем скоро.
- Уверен, что здания получатся просторными, функциональными, изящными, а главное – прекрасно впишутся в существующий ландшафт, который создала сама природа. Сегодня мы фактически на финальной стадии получения разрешительных документов и строительства зданий. Как говорится, все только начинается!
Какая главная особенность Доброграда?
- Это поистине беспрецедентный проект в России! Ведь обычно города у нас создает государство. В зарубежных странах выросли сотни городов, которые были реализованы на деньги частных инвесторов. В России же подобных случаев еще не было. Что касается новых городов в целом: в 1994 году был создан город Магас, который стал столицей Ингушетии. Вот, пожалуй, и все.
- Мы взяли на себя смелость создать новый град на частные инвестиции. Основатель проекта – Владимир Михайлович Седов и его команда решили реализовать комфортное место, где будет приятно учиться, жить, работать, отдыхать и т.д.
- Среда города соответствует требованиям людей разных социальных групп, традиций и поколений. С помощью архитектуры и градостроительства в «Доброграде» будут сформированы возможности для различных образов жизни. Фактически их 3: усадебный, светский и активный.
- Сегодня для «Доброграда» у нас есть масса идей. Мы решили создать город мечты, который не захочется покидать!
Какие у вас планы по строительству?
- Обращусь к статистике. Сейчас в городе есть спорткомплекс «Гранд Арена», парк для отдыха, летний театр на 3000 персон, кафе, рестораны, медицинский центр и даже собственный аэропорт. Всего в рамках города построено 27 000 квадратных метров жилой недвижимости (освоены 116 гектар из запланированных 2611).
- Ожидается, что к 2034 году в городе будет проживать 47 000 человек. Поэтому у нашей команды имеется поэтапный план. Он разбит на 6 очередей. Думаю, что в самом конце будет реализовано 1,7 млн квадратных метров недвижимости для жизни, а также 655 000 – социальной и 985 000 – коммерческой.
- Сегодня мы приступаем к строительству первой очереди застройки. То есть, усадебной зоны. Это наиболее приватная часть «Доброграда», где представлены малоэтажные здания. Рассчитана эта часть будет только на 8 тысяч человек.
А какие материалы используете при строительстве?
- Главное для нас – сохранение природы, поэтому мы стремимся максимально интегрировать архитектуру в естественный ландшафт. Наши здания не перегружают пространство и не мешают наслаждаться красотой природы и приятной атмосферой!
- Фасады домов декорированы природными материалами, отражая один из краеугольных принципов города – жизнь в гармонии с окружающим миром. В процессе проектирования жилых домов наша команда уделяла огромное внимание различным деталям и учитывала все факторы, в том числе специальные технические условия (СТУ). Например, тротуарная плитка для дорожек близ парк-отеля «Доброград» повторяет насыщенный цвет коры сосен, которые словно обступают отель со всех сторон. Также особое внимание мы уделяли безопасности – закупаем только те материалы, которые прошли пожарную сертификацию.
- Одновременно все используемые материалы современны, а также мы активно используем энергосберегающие технологии.
Расскажите, как Вам помогла Группа компаний «Серконс» в этом нелегком деле?
- С компанией «Серконс» я начал сотрудничество еще в декабре 2019 года. Тогда у нас возникла потребность в Негосударственной экспертизе и и инженерных изысканиях многоквартирных жилых домов. Эксперты выполнили работу весьма качественно и быстро. С тех пор мы обращались к только к «Серконсу». И ни разу у нас не было ни одного замечания!
- Например, точно в срок были получены экспертные заключения на 9 домов. На настоящий момент в работе находятся проекты на детский садик и школу.
Башкова Мария
- Мы благодарны и признательны всей экспертной группе ГК «Серконс». Отдельно хочу сказать огромное спасибо руководству компании и лично персональному менеджеру Марии Башковой за экспертное сопровождение. Она внимательно сопровождала работу на протяжении всей экспертизы вплоть до получения разрешения на строительство!
Как Вы полагаете, продолжится ли дело «Доброграда»? Будут ли у вас последователи?
- Как я уже упомянул, город на сегодняшний день совершенно уникален. Но мы видим живой интерес к нему со стороны других застройщиков и государства.
- Вдохновившись нашей работой, они тоже хотят создать подобные города в разных уголках страны. Но полностью повторить наш проект вряд ли получится. И это, в принципе, хорошо, ведь любое произведение искусства уникально!
- В «Доброграде» сошлось много важных компонентов: невероятная энергетика места, уникальное видение Владимира Седова и его команды, отличные работы профессионалов в своем деле. Можно уверенно сказать, что все это благоприятно скажется на процессах по улучшению жизни россиян. Среда однозначно будет более комфортной и приятной!
Пресс-центр компании СЕРКОНС.
pr@serconsrus.ru
