Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) для строительства – это комплекс работ (лабораторных и аналитических), которые позволяют провести на участке будущего строительства комплексное обследование компонентов окружающей среды и техногенных факторов. Их цель – определить, возможно ли реализовать принятые проектные решения, не нарушив при этом природоохранные и санитарные нормы. Для этого надо оценить текущее состояние окружающей среды и спрогнозировать ее вероятные изменения, которые могут быть вызваны техногенной нагрузкой.
Грамотно проведенные экологические изыскания позволяют свести к минимуму негативное воздействие, которое строительство или иная планируемая хозяйственная деятельность окажет на окружающую среду. По сути, это страховка от того, что впоследствии заказчику придется возмещать и устранять причиненный экологический ущерб. Очевидно, что проводить такие изыскания должны профессионалы.
Зачем нужны ИЭИ
Проводить инженерные изыскания, в том числе экологические, требуется согласно п. 1 ст. 47 ГрК РФ. Без них нельзя ни разрабатывать проектную документацию, ни строить, ни реконструировать объект на ее основании.
Проведение изысканий, в частности, регламентировано сводами правил (СП): СП 502.1325800.2021, СП 47.13330.2016 и 11-102-97.
Результаты ИЭИ оформляются в виде отчета. Они должны быть достаточно информативны, чтобы на их основании:
оценить, как запланированная градостроительная деятельность повлияет на экологию. Это важно для рационального и бережного развития территорий;
разработать 8 раздел проектной документации: предусмотреть в нем соответствующие меры по охране окружающей среды, благодаря которым удастся предотвратить, снизить или устранить негативное воздействие, сохранить местную экосистему, флору и фауну;
соблюсти интересы местного населения;
при необходимости организовать мониторинг экологической обстановки.
ВАЖНО: Если инженерно-экологические изыскания не проводились, на проектную документацию может быть выдано отрицательное заключение экспертизы.
Состав ИЭИ
Инженерно-экологические изыскания предваряют проектирование, строительство, реконструкцию и ликвидацию объектов. Они являются основой для составления проектной и рабочей документации.
Полный состав работ в рамках ИЭИ перечислен в п. 5.2 СП 502.1325800.2021 и п. 8.1.4 СП 47.13330.2016. Точный состав и содержание инженерных экологических работ и исследований, условия замены одних на другие устанавливаются в программе работ. Это основной документ, который регламентирует организацию и выполнение изысканий, порядок отбора проб и другие технические вопросы. Выполнение инженерно-экологических изысканий без программы не допускается. При составлении программы учитывают:
задание техзаказчика;
вид деятельности (проектирование, строительство и т.д.);
этап инженерных изысканий;
вид объекта и его назначение;
специфика природных условий и то, насколько они изучены;
объемы выполняемых работ.
При необходимости, помимо стандартных при изысканиях могут выполняться дополнительные и специальные работы.
Что делают в общем случае:
Подготовительный этап:
изучают материалы экологических изысканий прошлых лет, собирают подробную информацию о территории будущей застройки (социально-экономические условия, экологическая ситуация, источники загрязнения, наличие особо охраняемых объектов природы и культурного наследия и т.д.);
изучают данные ДЗЗ с применением различных режимов съемки;
Полевой этап:
проводят рекогносцировку (это обход участка, отведенного под застройку. В процессе описывают компоненты природной среды, элементы ландшафта, признаки и причины загрязнений, отмечают на карте наличие свалок и промышленных предприятий);
исследуют компоненты природной среды: воздух; состав почвы, грунты, поверхностные и подземные воды, растительный и животный мир; берут пробы и образцы для последующих лабораторных анализов;
проводят инструментальное изучение радиационного фона и физических воздействий (шума, вибрации, электромагнитного излучения);
изучают социально-экономические условия и санитарно-эпидемиологическую обстановку;
изучают особенности природы и ландшафта: границы природных комплексов, текущие антропогенные и природные (геологические, гидрологические и т.д.) процессы, негативно влияющие на окружающую среду;
Камеральный этап:
проводят лабораторные исследования взятых проб и образцов;
обрабатывают собранные материалы;
разрабатывают прогнозы и рекомендации;
составляют отчет.
Формирование стоимости услуг
В нашей компании экологическими изысканиями занимаются сотрудники отдельного департамента. У них есть большой опыт работы в подготовке документации для последующей экспертизы. Наши специалисты знают, какой объем работ минимально достаточен для соблюдения требований законодательства, чтобы на проектную документацию было выдано положительное заключение. При необходимости мы напрямую взаимодействуем с экспертами и решаем все спорные вопросы.
У компании есть собственная химико-аналитическая лаборатория. Это позволяет нам гарантировать качество исследований и точность результатов.
Все работы мы выполняем своими силами. Для заказчика это означает, что в цену услуги не закладывается плата субподрядчикам.
Не имеет значения, где находится участок под строительство. Мы проведем экологические изыскания в любой точке. У нашей компании есть филиалы по всей стране, в частности в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Саратове, Владивостоке и других городах. При проведении изысканий мы всегда учитываем требования регионального законодательства.
Порядок оказания услуги
Для расчета стоимости проведения инженерно-экологических изысканий от заказчика требуются следующие сведения:
наименование объекта проектирования/реконструкции;
адрес месторасположения;
площадь проектирования;
тип и глубина заложения фундамента.
Сроки оказания услуги - от 30 рабочих дней
На цену услуги влияют следующие факторы:
площадь территории проведения работ;
объем отобранных проб.
Состав и порядок проведения работ:
Согласование программы работ;
Запрос справочных информации для получения официальной информации о природных и природно-антропогенных условиях района;
Выезд на объект;
Анализ отобранных образцов;
Обработка результатов исследований;
Написание отчета по инженерно-экологическим изысканиям.
Результат услуги - отчет, который получает заказчик.
Возникли дополнительные вопросы? Свяжитесь с нашими менеджерами. Они дадут необходимую консультацию.
Логотип ООО «Серконс» является зарегистрированным товарным знаком. Копирование и использование
любых информационных материалов размещенных на сайте разрешается только с письменного согласия
руководства компании. Пользовательское
соглашение.
В целях безопасности компании, сотрудников и клиентов, ООО «Серконс» неукоснительно
придерживается политики в области комплаенс.
Обращаясь к нам за услугами, вы даете согласие на обработку
ваших персональных данных.
