Разработка проектной документации на реконструкцию и капитальный ремонт

В общем случае проектная документация на реконструкцию/капитальный ремонт объекта содержит следующее:

1. Пояснительная записка – описание общих положений проекта.
2. Схема планировочной организации земельного участка – расположение и планировка участка.
3. Объемно-планировочные и архитектурные решения – дизайн и структура объекта (здания).
4. Конструктивные решения – особенности конструкции объекта (здания).
5. Инженерное оборудование, сети и системы – (электро-, водо-, газо-, теплоснабжение, водоотведение, вентиляция, связь).
6. Технологические решения – спецификации для непроизводственных объектов (при необходимости).
7. Проект организации строительства – план строительства и сноса объекта или его частей.
8. Охрана окружающей среды – экологические мероприятия, позволяющие минимизировать вред, который работы на объекте наносят природе.
9. Обеспечение пожарной безопасности – предусмотренные меры противопожарной защиты объекта во время его эксплуатации.
10. Безопасность эксплуатации – требования к безопасному использованию объекта по назначению.
11. Доступ для инвалидов – способы обеспечить доступ на объект для лиц с ограниченными возможностями.
12. Смета – финансовые расчеты для капитального ремонта, реконструкции или сноса.
13. Иная документация – дополнительные требования по законодательству РФ.

Порядок выполнения работ включает:

1. Анализ Технического задания и исходных данных (включая исходную проектную документацию и инженерные изыскания), переданных Заказчиком.
2. Разработка основных технических решений по объекту. Согласование разработанных основных технических решений с Заказчиком.
3. Дальнейшая разработка проектной документации на основании согласованных Заказчиком основных технических решений;
4. Выдача проектной документации Заказчику.
5. Сопровождение проектной документации, когда она проходит экспертизу.

Перечень исходных данных, которые предоставляет Заказчик до начала работ:

• Техническое задание;
• Сведения, характеризующие ОПО (для ОПО);
• Правоустанавливающие документы;
• Результаты инженерных изысканий и Отчет о техническом обследовании объекта;
• Исходная проектная документация на объект (все разделы, включая текстовую и графическую часть);
• Технические условия на подключение к инженерным сетям.