Разработка сметной документации
Разработка сметной документации – это один из этапов проектных работ, основная задача которого состоит в определении стоимости строительства на определенный промежуток времени. Стоимость строительства, определенная в процессе разработки смет, является одним из существенных условий при заключении договора строительного подряда.
Она позволяет оценить финансовые затраты Заказчика и Подрядчика, сформировать лимиты стоимости по отдельным этапам работ, а также определить стоимость отдельных работ, предъявленных к выполнению в заданный промежуток времени.
Разработка сметной документации на разных стадиях проектирования и строительства происходит чаще всего так:
- По стадии «ЭП», обоснования инвестиций это расчет по аналогам приведенным к квадратному метру площади, разработка документации осуществляется по НЦС, НЦКР или объектам аналогам.
- По стадии «П» - укрупненный сметный расчет, расчет смет по объектам аналогам, расчет по типовым сметам
- По стадии «РД» - разработка сметной документации по государственным нормативам.
Разработку можно разделить на несколько этапов:
- Сбор необходимой исходной информации, чертежей, спецификаций, технический документов и т.п.;
- Анализ достаточности и полноты представленных данных;
- Подбор стоимости материалов и оборудования (с обоснованием);
- Составление локальных смет;
- Составление проектной сметы;
- Составление сметы на изыскательские работы;
- Составление объектно-сметного расчета;
- Составление сводного сметного расчета;
- Контрольная проверка расчетов;
- Согласование смет с Заказчиком.